Dom z dwoma niezależnymi mieszkaniami | działka 67a| budynek gospodarczy 450 m²

Ta oferta to propozycja dla osób poszukujących domu, który łączy komfort codziennego życia z bliskością natury, dużą ilością zieleni i poczuciem swobody.
Położony w Sieniawie Żarskiej, zaledwie 6 km od Żar, wolnostojący dom usytuowany jest na dużej działce o powierzchni 6700 m², zapewniającej prywatność oraz wiele możliwości zagospodarowania.
Największym atutem nieruchomości jest funkcjonalny układ budynku. Dom obecnie składa się z dwóch niezależnych mieszkań z osobnymi wejściami, dzięki czemu doskonale sprawdzi się jako miejsce zamieszkania dla dwóch rodzin lub rodziny wielopokoleniowej. Istnieje również możliwość połączenia obu części i stworzenia jednego, przestronnego domu zapewniającego wygodne warunki życia dużej rodzinie.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest rozbudowane zaplecze gospodarcze dwukondygnacyjny budynek o powierzchni około 450 m², który daje szerokie możliwości wykorzystania, zarówno na cele prywatne, jak i związane z prowadzeniem działalności.

Najważniejsze atuty nieruchomości
dom z dwoma niezależnymi mieszkaniami i osobnymi wejściami
możliwość połączenia obu części w jeden przestronny dom
działka o powierzchni 6700 m²
murowany, dwukondygnacyjny budynek gospodarczy o powierzchni około 450 m²
trzy samodzielne garaże, w tym dwa przystosowane do wysokich samochodów typu bus
instalacja zasilania trójfazowego (400 V, tzw. siła )
całkowite podpiwniczenie
dodatkowa przestrzeń magazynowa na strychu
teren ogrodzony, monitoring, system alarmowy oraz drzwi antywłamaniowe
spokojna lokalizacja z szybkim i wygodnym dojazdem do Żar

Dom
Dom wolnostojący, wybudowany przed 1945 rokiem, wykonany z cegły. Budynek posiada trzy kondygnacje: piwnicę, parter oraz piętro z dostępem do strychu.
Łączna powierzchnia części mieszkalnej wynosi około 237 m² i nie obejmuje powierzchni klatki schodowej prowadzącej na piętro oraz do piwnicy.
Na powierzchnię tę składają się:
mieszkanie na parterze 120 m²
mieszkanie na piętrze 117 m² (liczone po podłodze, z uwzględnieniem skosów)

Dom jest w całości podpiwniczony. Piwnica jest sucha, odwodniona, z wykonanym drenażem, dzięki czemu stanowi praktyczną przestrzeń do przechowywania.
W całym budynku wymieniono stolarkę okienną na okna PCV. Dach pokryty jest blachą falistą. W 2022 roku wykonano całkowitą wymianę komina.

Mieszkanie na parterze
Mieszkanie o powierzchni około 120 m² obejmuje:
dużą, jasną, niezależną kuchnię,
przestronny salon z kominkiem,
trzy sypialnie,
łazienkę.
Obecny stan mieszkania pozwala na zamieszkanie po wykonaniu podstawowych prac odświeżających. Łazienka wymaga remontu. To doskonała propozycja dla osób, które chcą dostosować wnętrze do własnych potrzeb i stworzyć przestrzeń odpowiadającą indywidualnym oczekiwaniom.

Mieszkanie na piętrze
Mieszkanie na piętrze o powierzchni 117 m² to lokal wykończony w podwyższonym standardzie, posiadający nowe instalacje. Stan mieszkania oraz jego standard umożliwiają natychmiastowe zamieszkanie.
W jego skład wchodzą:
salon połączony z otwartą kuchnią,
praktyczna, zamykana spiżarnia przylegająca do kuchni,
trzy sypialnie,
łazienka z wanną i prysznicem.
Mieszkanie wyposażone jest w klimatyzację.
W cenie nieruchomości pozostaje gustowna zabudowa kuchenna wykonana na wymiar wraz ze sprzętem AGD: płytą indukcyjną, piekarnikiem, kuchenką mikrofalową oraz pochłaniaczem. Do uzupełnienia pozostaje jedynie zmywarka.
Dodatkowo pozostają szafy wnękowe oraz wyposażenie salonu do uzgodnienia z przyszłym właścicielem.

Budynek gospodarczy
Integralną częścią nieruchomości jest murowany, dwukondygnacyjny budynek gospodarczy o łącznej powierzchni około 450 m²:
parter około 250 m²,
piętro około 200 m².
Budynek wykonany z cegły, pełnił dawniej funkcję garbarni. Obecnie stanowi wyjątkowo funkcjonalną przestrzeń, którą można wykorzystać między innymi jako warsztat samochodowy, magazyn, pracownię, zaplecze produkcyjne lub miejsce prowadzenia własnej działalności gospodarczej. Budynek wyposażony jest również w instalację zasilania trójfazowego (400 V), co stanowi istotny atut przy prowadzeniu działalności wymagającej zasilania urządzeń o większej mocy.
Część budynku została zaadaptowana na siłownię, pralnię oraz łazienkę (wejście do pomieszczeń bezpośrednio z domu).

Dodatkowo na posesji znajdują się trzy garaże, z czego jeden wyposażony jest w kanał umożliwiający wykonywanie napraw samochodowych.

Działka
Działka o powierzchni 6700 m² stanowi jeden z największych atutów tej nieruchomości. Duża ilość zieleni, przestrzeń oraz prywatność tworzą wyjątkowe warunki do codziennego życia i wypoczynku.
To miejsce, które daje szerokie możliwości zagospodarowania można stworzyć ogród, przestrzeń rekreacyjną, miejsce zabaw dla dzieci, strefę wypoczynku lub wykorzystać część terenu zgodnie z własnymi planami.

Stan techniczny i wyposażenie
budynek wykonany z cegły,
ogrzewanie piecem z podajnikiem na ekogroszek,
okna PCV,
całkowicie wymieniony komin w 2022 roku,
drewniane podłogi (parkiet) oraz płytki,
nowe instalacje w mieszkaniu na piętrze,
starsze, ale w pełni sprawne instalacje w mieszkaniu na parterze,
trzy garaże,
system alarmowy,
monitoring,
drzwi antywłamaniowe,
szambo zbiornik bezodpływowy.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w Sieniawie Żarskiej, około 6 km od Żar. Dojazd zapewnia publiczna droga gminna o nawierzchni asfaltowej.
To lokalizacja dla osób, które cenią spokojne otoczenie, bliskość natury i większą prywatność, jednocześnie chcąc korzystać z wygody, jaką daje szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej sklepów, szkół, usług oraz wszystkich najważniejszych punktów codziennego życia.

Biuro ProDom oferuje pomoc również w zakresie kredytowania zakupu nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji nieruchomości.

ProDom Nieruchomości Żary
Iwona Woźniak (lic. 30190 Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości)
tel.